Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 1, 1. mf.

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
1248 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.036 kr/m².1.472.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.391 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.593.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 1, 3. mf
8000 Aarhus C		44 m²0 m10-11-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²
Nordborggade 15, 2. 2
8000 Aarhus C		48 m²65 m09-10-20251.825.000 kr.38.021 kr./m²
Nordborggade 15, st. 3
8000 Aarhus C		48 m²65 m02-03-20251.565.000 kr.32.604 kr./m²
Nordborggade 17, st. 4
8000 Aarhus C		39 m²79 m20-05-20241.220.000 kr.31.282 kr./m²
Nordborggade 29, 3. 1
8000 Aarhus C		39 m²126 m05-08-20251.460.000 kr.37.436 kr./m²
Nordborggade 31, 1. 4
8000 Aarhus C		39 m²139 m05-01-20261.690.000 kr.43.333 kr./m²
Nordborggade 31, 3. 3
8000 Aarhus C		49 m²139 m24-09-20251.515.000 kr.30.918 kr./m²
Nordborggade 31, 2. 2
8000 Aarhus C		39 m²139 m27-02-20251.252.500 kr.32.115 kr./m²
Nordborggade 15, 1. 1
8000 Aarhus C		38 m²65 m09-09-20251.300.000 kr.34.211 kr./m²
Nordborggade 17, 1. 2
8000 Aarhus C		38 m²79 m03-06-20241.295.000 kr.34.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden