Nordbakken 7, Sødring

Fritidshus · 25 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.676 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8970 fritidshus-gennemsnit: 13.019 kr/m² × 25 m² = 325.475 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.325.475 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.3%+7,30 pct.
3Vores vurdering606.399 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 295.000 kr.
28. aug. 2019 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2016dec.Ejerskifte295.000 kr.
2004Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skallehusene 11 8970 Havndal	49 m²	249 m	18-09-2026	1.180.000 kr.	24.082 kr./m²
Havnøholmvej 5, Sødring 8970 Havndal	48 m²	811 m	06-04-2024	585.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu