Nord Land 36, Sønderho, 6720 Fanø — Villa · 79 m² · bygget 1782 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1782. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1782
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SønderhoMedian pris/m² for villa i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 13.580 kr/m² × 79 m².1.072.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (244 år)Huset er 244 år gammelt (opført 1782). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.238.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,74 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1782Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nord Land 23, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	33 m	07-02-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Nord Land 28, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	70 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Sønder Land 4, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	254 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Landevejen 49, Sønderho 6720 Fanø	81 m²	275 m	21-10-2026	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Landevejen 49, Sønderho 6720 Fanø	81 m²	275 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Landevejen 60A, Sønderho 6720 Fanø	71 m²	322 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Vester Land 9, Sønderho 6720 Fanø	111 m²	474 m	11-11-2024	1.248.000 kr.	11.243 kr./m²
Vester Land 59, Sønderho 6720 Fanø	119 m²	467 m	14-02-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Øster Land 28, Sønderho 6720 Fanø	137 m²	119 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Landevejen 51, Sønderho 6720 Fanø	136 m²	303 m	10-04-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu