Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingvej 195

Landejendom · 238 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 380.811 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Grundareal
380811 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.295 kr/m².4.888.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)380811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering19.257.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oppelstrupvej 44
9260 Gistrup		216 m²863 m24-10-20235.825.000 kr.26.968 kr./m²
Sæderupvej 58
9260 Gistrup		180 m²1,5 km26-10-20246.600.000 kr.36.667 kr./m²
Treskelshøj 10
9260 Gistrup		301 m²2,0 km10-06-20242.650.000 kr.8.804 kr./m²
Postgårdsvej 11
9260 Gistrup		239 m²5,6 km14-04-20249.375.000 kr.39.226 kr./m²
Vaarstvej 260
9260 Gistrup		236 m²6,2 km21-04-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Oppelstrupvej 48
9260 Gistrup		441 m²1,3 km18-06-20244.450.000 kr.10.091 kr./m²
Håls Brovej 10
9260 Gistrup		191 m²6,7 km18-01-20242.630.000 kr.13.770 kr./m²
Vaarstvej 240
9260 Gistrup		340 m²6,2 km12-02-20244.080.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden