Nørrevang 241, Lønne, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 182 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 16.784 kr/m² × 49 m².822.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering861.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 214, Lønne 6830 Nørre Nebel	70 m²	87 m	30-04-2025	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Nørrevang 247, Lønne 6830 Nørre Nebel	98 m²	37 m	02-04-2025	1.740.000 kr.	17.755 kr./m²
Lønne Feriepark 73C, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	91 m	09-10-2025	1.260.000 kr.	23.333 kr./m²
Lønne Feriepark 75D, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	93 m	16-09-2025	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Lønne Feriepark 69D, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	93 m	16-09-2024	745.000 kr.	13.796 kr./m²
Lønne Feriepark 73B, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	94 m	27-01-2026	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Lønne Feriepark 75C, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	94 m	24-10-2025	848.000 kr.	15.704 kr./m²
Lønne Feriepark 73A, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	96 m	08-06-2026	1.160.000 kr.	21.481 kr./m²
Lønne Feriepark 69B, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	99 m	23-01-2025	765.000 kr.	14.167 kr./m²
Lønne Feriepark 69A, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	102 m	20-11-2025	1.032.500 kr.	19.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu