Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Nørrevang 1

Villa · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
778.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.023 kr/m².1.079.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 10.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.008.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden feb. 2019
208k16,0M31,7M47,5M63,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat1.008.539 kr.Markedet · 1992318.212 kr.Markedet · 1993320.014 kr.Markedet · 1994445.836 kr.Markedet · 1995355.948 kr.Markedet · 1996207.654 kr.Markedet · 1997349.164 kr.Markedet · 1998264.576 kr.Markedet · 1999390.186 kr.Markedet · 2000444.564 kr.Markedet · 2001557.878 kr.Markedet · 2002759.172 kr.Markedet · 2003550.140 kr.Markedet · 2004738.184 kr.Markedet · 2005595.614 kr.Markedet · 2006902.060 kr.Markedet · 2007782.174 kr.Markedet · 20081.005.940 kr.Markedet · 2009842.594 kr.Markedet · 20101.309.630 kr.Markedet · 20111.449.656 kr.Markedet · 2012765.532 kr.Markedet · 2013444.988 kr.Markedet · 2014808.992 kr.Markedet · 2015638.544 kr.Markedet · 2016836.870 kr.Markedet · 2017280.264 kr.Markedet · 2018775.814 kr.Markedet · 2019822.348 kr.Markedet · 2020664.726 kr.Markedet · 202163.243.098 kr.Markedet · 20221.185.080 kr.Markedet · 2023920.822 kr.Markedet · 2024919.020 kr.Markedet · 2025649.992 kr.Markedet · 2026367.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.008.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²69 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²114 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²345 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Vestervang 44B
9362 Gandrup		105 m²437 m09-10-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²243 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²352 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Stationsvej 33
9362 Gandrup		99 m²480 m28-12-20231.000.000 kr.10.101 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²283 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²198 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²287 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden