Nørretoft 2A, Kelstrup Strand

Fritidshus · 149 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 7.897 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 7897 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 149 m².4.023.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.512.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+684,84 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.512.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	314 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Blokhusskoven 41, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	148 m²	1,1 km	16-10-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	854 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Kelstrup Klint 16 6100 Haderslev	151 m²	1,0 km	25-03-2026	3.275.000 kr.	21.689 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	884 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	158 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	700 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kelstrup Klint 9 6100 Haderslev	135 m²	1,0 km	04-12-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	293 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	1,0 km	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu