Nørremarksvej 60

Villa · 264 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.019 kr/m².2.713.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.750.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,82 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.241.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte1.241.000 kr.
2008Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Longvej 25 5762 Vester Skerninge	320 m²	613 m	15-09-2024	3.795.000 kr.	11.859 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	1,9 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Filippavej 66, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	245 m²	1,9 km	30-09-2026	1.900.000 kr.	7.755 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	2,1 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	2,0 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	2,5 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,6 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	1,7 km	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	2,0 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Filippavej 80, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	215 m²	2,1 km	27-06-2024	1.530.000 kr.	7.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu