Nørremarksvej 53

Landejendom · 154 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 74.384 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 74384 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.356 kr/m².6.363.250 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.497.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,59 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	591 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	1,1 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	1,9 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	1,5 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	2,6 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	3,6 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,4 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	3,5 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	931 m	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	2,4 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu