Nørremarksvej 31

Villa · 342 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 12.033 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 12033 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.745 kr/m².2.939.000 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.217.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Longvej 25 5762 Vester Skerninge	320 m²	847 m	15-09-2024	3.795.000 kr.	11.859 kr./m²
Åmarksvej 9A 5762 Vester Skerninge	390 m²	1,5 km	24-07-2024	2.295.000 kr.	5.885 kr./m²
Grønnegade 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	280 m²	1,9 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	11.768 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	1,2 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	855 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	1,6 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,2 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	1,1 km	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	2,2 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	1,3 km	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu