Nørremarken 36

Villa · 144 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 9.910 m², 5 værelser, opført i 1847. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 9910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².2.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 14.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.144.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2005majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	467 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	483 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Oluf Rings Vej 9 5881 Skårup Fyn	142 m²	404 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Oluf Rings Vej 13 5881 Skårup Fyn	153 m²	445 m	28-01-2026	2.230.000 kr.	14.575 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	1,0 km	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Skårup Vestergade 12 5881 Skårup Fyn	146 m²	1,2 km	24-02-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Østermarken 127 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,0 km	15-04-2025	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Elletoften 4 5881 Skårup Fyn	135 m²	927 m	28-08-2024	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Skovdongvej 3 5881 Skårup Fyn	151 m²	1,2 km	27-06-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Agerskiftet 14 5881 Skårup Fyn	150 m²	1,3 km	19-12-2024	3.145.000 kr.	20.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu