Nørreled 9

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.710 kr/m².4.147.000 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering5.783.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.914.671 kr.
I dag · vores estimat: 5.783.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg3.914.671 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårds Allé 51, 3. tv 2760 Måløv	119 m²	808 m	19-11-2023	4.800.000 kr.	40.336 kr./m²
Søndergårds Allé 45, 1. tv 2760 Måløv	116 m²	798 m	13-11-2024	4.195.000 kr.	36.164 kr./m²
Søndergårds Allé 55, 1. th 2760 Måløv	113 m²	746 m	22-01-2024	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Søndergårds Allé 15, st. tv 2760 Måløv	115 m²	957 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Søndergårds Allé 25, 3. tv 2760 Måløv	109 m²	924 m	05-10-2024	4.295.000 kr.	39.404 kr./m²
Søndergårds Allé 25, 2. tv 2760 Måløv	109 m²	924 m	17-09-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Søndergårds Allé 27, 1. th 2760 Måløv	109 m²	931 m	25-08-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Søndergårds Allé 53, 3. th 2760 Måløv	103 m²	766 m	30-11-2023	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Søholmen 44, 1. b 2760 Måløv	104 m²	903 m	09-05-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Søholmen 42, 2. b 2760 Måløv	104 m²	931 m	20-09-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu