Nørreholmvej 5, Hodsager

Villa · 263 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 21.325 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 21325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 263 m².1.972.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.098.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,91 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2002Ombygning
1983majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	5,9 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	5,4 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	5,4 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	5,4 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	8,0 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	6,3 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	6,3 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	6,0 km	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Hirsevænget 4 7490 Aulum	258 m²	9,4 km	28-05-2025	2.925.000 kr.	11.337 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	6,3 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu