Nørreholmvej 11, Hodsager

Landejendom · 170 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 2.007.516 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2007516 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.832 kr/m².3.974.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.746.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,04 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 91.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.746.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet91.300.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	2,7 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	9,4 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	9,6 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	9,1 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	9,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	10,9 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	8,6 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	11,6 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	10,6 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	11,4 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu