Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9574 Bælum

Nørregade 7B

Rækkehus · 84 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 332 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.660 kr/m².501.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering725.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden apr. 2021
180k316k453k589k725k19981999200520102012201720192020202120232024202520268. apr. 2021670.000 kr.I dag · vores estimat725.409 kr.Markedet · 1998447.720 kr.Markedet · 1999180.012 kr.Markedet · 2005307.272 kr.Markedet · 2010542.724 kr.Markedet · 2012407.484 kr.Markedet · 2017568.260 kr.Markedet · 2019489.972 kr.Markedet · 2020340.704 kr.Markedet · 2023428.820 kr.Markedet · 2024415.380 kr.Markedet · 2025548.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg
670.000 kr.
I dag · vores estimat
725.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel670.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandtoften 2B
9574 Bælum		90 m²231 m16-06-2025550.000 kr.6.111 kr./m²
Sandtoften 4B
9574 Bælum		90 m²239 m07-05-2025625.000 kr.6.944 kr./m²
Vestertoften 14A
9574 Bælum		76 m²290 m21-12-2024395.000 kr.5.197 kr./m²
Elmesvinget 13B
9574 Bælum		91 m²724 m22-02-2024450.000 kr.4.945 kr./m²
Elmesvinget 5B
9574 Bælum		95 m²803 m22-10-2023485.000 kr.5.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden