Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Nørregade 31, 1. 2

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1981
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1295 m²
Bebygget areal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².932.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.003.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden aug. 2025
303k2,6M4,9M7,1M9,4M19921998200220062010201420182022202631. aug. 2025945.000 kr.I dag · vores estimat1.003.721 kr.Markedet · 1992511.000 kr.Markedet · 1994365.000 kr.Markedet · 1995348.721 kr.Markedet · 1997595.096 kr.Markedet · 1998490.706 kr.Markedet · 1999632.034 kr.Markedet · 2000628.311 kr.Markedet · 2001681.601 kr.Markedet · 2002652.547 kr.Markedet · 2003685.981 kr.Markedet · 2004716.130 kr.Markedet · 2005820.009 kr.Markedet · 2006893.958 kr.Markedet · 2007996.012 kr.Markedet · 20081.853.105 kr.Markedet · 20091.510.516 kr.Markedet · 2010850.012 kr.Markedet · 2011995.939 kr.Markedet · 2012727.591 kr.Markedet · 2013801.248 kr.Markedet · 2014671.673 kr.Markedet · 20151.023.971 kr.Markedet · 2016886.585 kr.Markedet · 2017881.840 kr.Markedet · 20181.111.352 kr.Markedet · 20191.049.886 kr.Markedet · 20202.094.881 kr.Markedet · 2021989.515 kr.Markedet · 20222.261.029 kr.Markedet · 20231.513.436 kr.Markedet · 2024833.733 kr.Markedet · 2025885.636 kr.Markedet · 2026931.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.003.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 32, 2. th.
8300 Odder		70 m²118 m15-02-2026860.000 kr.12.286 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv
8300 Odder		68 m²68 m30-03-2025825.000 kr.12.132 kr./m²
Nørregade 25, 1. th.
8300 Odder		51 m²68 m16-04-2026795.000 kr.15.588 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th
8300 Odder		73 m²211 m30-11-20251.350.000 kr.18.493 kr./m²
Rosensgade 82, st.
8300 Odder		73 m²411 m05-02-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th
8300 Odder		72 m²353 m30-10-2025965.000 kr.13.403 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th
8300 Odder		76 m²207 m21-10-2024835.000 kr.10.987 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²400 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th
8300 Odder		76 m²334 m03-03-2025808.000 kr.10.632 kr./m²
Aaparken 10, 1. th.
8300 Odder		73 m²760 m08-06-2026960.000 kr.13.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden