Nørregade 30, 8300 Odder — Villa · 162 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.197 kr/m².3.663.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.730.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11 8300 Odder	146 m²	284 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Nørregade 26 8300 Odder	130 m²	68 m	11-08-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	92 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	139 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	158 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Bakkevej 2 8300 Odder	166 m²	321 m	01-07-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	278 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Boulevarden 32 8300 Odder	160 m²	585 m	18-05-2025	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Tjørnevej 6 8300 Odder	159 m²	578 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	20.094 kr./m²
Rosensgade 130 8300 Odder	164 m²	630 m	02-05-2025	2.949.000 kr.	17.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu