Nørregade 25, 1. tv, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.174 kr/m².1.097.200 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.032.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	185 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	68 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Nørregade 25, 1. th. 8300 Odder	51 m²	0 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	347 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	357 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	383 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	465 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	232 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Vennelundsvej 17B 8300 Odder	70 m²	633 m	23-02-2025	1.198.000 kr.	17.114 kr./m²
Vennelundsvej 19 8300 Odder	70 m²	640 m	19-08-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu