Nørregade 24

Villa · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.676 kr/m².3.285.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 12.771 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.364.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1980majEjerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 11 8300 Odder	146 m²	198 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Nørregade 26 8300 Odder	130 m²	21 m	11-08-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Møllebakken 7A 8300 Odder	157 m²	188 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Vennelundsvej 20 8300 Odder	150 m²	453 m	08-04-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Sandageralle 9 8300 Odder	150 m²	493 m	24-08-2025	2.545.000 kr.	16.967 kr./m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	340 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Østergade 3 8300 Odder	151 m²	568 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	483 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Mejerivej 20A 8300 Odder	152 m²	575 m	15-09-2024	3.123.000 kr.	20.546 kr./m²
Møllebakken 5 8300 Odder	161 m²	130 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu