Nørregade 2

Villa · 139 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.038 kr/m².1.006.369 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.673.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2018 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt på tvangsauktion506.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	200 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	547 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	456 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	413 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	530 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	496 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	509 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	384 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	584 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	491 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu