Nørregårdvej 4, Grove

Landejendom · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 54.606 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 54606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.214 kr/m².7.661.222 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.410.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+448,96 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (landejendom)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.070.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.410.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg6.070.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	2,9 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Nørre Ramsingvej 7A, Ramsing 7860 Spøttrup	195 m²	3,3 km	11-12-2023	7.008.000 kr.	35.938 kr./m²
Grovevej 3, Grove 7860 Spøttrup	104 m²	1,2 km	25-08-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Dalgårdvej 11, Brøndum 7860 Spøttrup	249 m²	2,3 km	11-12-2023	2.865.000 kr.	11.506 kr./m²
Ågade 27, Ramsing 7860 Spøttrup	215 m²	4,4 km	04-12-2024	1.445.000 kr.	6.721 kr./m²
Norvej 5, Frammerslev 7860 Spøttrup	183 m²	6,1 km	23-10-2024	1.395.000 kr.	7.623 kr./m²
Bustrupvej 6, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	180 m²	7,2 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	146.667 kr./m²
Borgen 4, Rødding 7860 Spøttrup	175 m²	7,8 km	24-09-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Landevejen 7, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	198 m²	7,4 km	11-12-2023	26.400.000 kr.	133.333 kr./m²
Humlegårdvej 2, Krejbjerg 7860 Spøttrup	132 m²	7,9 km	02-04-2025	3.224.220 kr.	24.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu