Nørrebrovænget 4, 5380 Dalby — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.165 kr/m².2.385.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering998.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,54 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2012 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion405.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	37 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	71 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	115 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	562 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	766 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	90 m	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	654 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	2,1 km	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Mosegårdsvænget 17 5380 Dalby	65 m²	1,0 km	24-04-2024	11.500.000 kr.	176.923 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	1,4 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu