Nørrebrogade 52

Rækkehus · 116 m² · bygget 1856

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1856. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².2.436.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 23.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 20.865 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.137.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1995dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 49 7100 Vejle	97 m²	39 m	16-08-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Langelinie 48 7100 Vejle	119 m²	327 m	17-04-2024	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Åvang 9 7100 Vejle	116 m²	871 m	10-08-2026	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Åvang 9 7100 Vejle	116 m²	871 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Åparken 3 7100 Vejle	110 m²	752 m	09-02-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Grejsdalsvej 24 7100 Vejle	110 m²	776 m	01-11-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Grejsdalsvej 63 7100 Vejle	120 m²	950 m	03-12-2025	2.065.000 kr.	17.208 kr./m²
Vesterbrogade 73 7100 Vejle	108 m²	861 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Chr Winthersvej 37 7100 Vejle	109 m²	1,2 km	18-05-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Chr Winthersvej 44 7100 Vejle	126 m²	1,1 km	09-07-2025	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu