Nørrealle 1, 7570 Vemb — Villa · 88 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.994 kr/m².627.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrealle gns: 5.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering786.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 23 7570 Vemb	90 m²	482 m	18-09-2025	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Egevej 4 7570 Vemb	80 m²	527 m	22-02-2026	225.000 kr.	2.812 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	112 m	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Skolegade 25 7570 Vemb	112 m²	432 m	15-05-2024	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	264 m	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Bigårdsvej 4 7570 Vemb	60 m²	183 m	11-12-2025	595.000 kr.	9.917 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	241 m	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	395 m	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	244 m	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	540 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu