Nørre Krak 5, Rutsker

Villa · 169 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 14.210 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 14210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.329 kr/m².1.831.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.383.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,10 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vang 25, Vang 3790 Hasle	122 m²	809 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	17.172 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	875 m	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	3,5 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	4,0 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	5,6 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	3,8 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	6,8 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Møllebakken 13A, Hasle 3790 Hasle	168 m²	7,5 km	19-10-2023	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Korsgade 18, Hasle 3790 Hasle	159 m²	7,1 km	07-11-2024	2.892.500 kr.	18.192 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	7,4 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu