Nørre Hovvej 8

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².1.606.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 16.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.454.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,68 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1997 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg697.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	70 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	41 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	76 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	436 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	661 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	436 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	564 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	683 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	560 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	653 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu