Nørre Hovvej 28

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.733 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 16.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.189 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.351.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2006majEjerskifte
1990okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	83 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	125 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	47 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	60 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	260 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	559 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	353 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	348 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	348 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	201 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu