Nørre Hovvej 13

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.210 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 16.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.189 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.372.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,48 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	144 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	95 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	129 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	48 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	248 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	381 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	510 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	559 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	401 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Østre Hovvej 40 4520 Svinninge	125 m²	419 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu