Nørre Hovvej 12

Villa · 166 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 16.335 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.189 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.371.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,65 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerandel overdraget
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	47 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	63 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Nørre Hovvej 20 4520 Svinninge	123 m²	32 m	29-06-2026	2.222.500 kr.	18.069 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	118 m	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	413 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	292 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	463 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	287 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	402 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	603 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu