Nørre Frankel 25, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 167 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 167 m².3.026.875 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering939.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,47 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.887.400 kr.
I dag · vores estimat: 939.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.887.400 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	179 m	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,3 km	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,4 km	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	2,1 km	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	1,7 km	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	1,3 km	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Klitrosevej 48, Havneby 6792 Rømø	112 m²	440 m	14-07-2024	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Klitrosevej 40, Havneby 6792 Rømø	112 m²	449 m	01-09-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	1,6 km	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	2,0 km	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu