Nørre Frankel 17, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 18.125 kr/m² × 105 m².1.903.125 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering691.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,32 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1994Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Frankel 55, Havneby 6792 Rømø	92 m²	221 m	27-04-2025	2.165.000 kr.	23.533 kr./m²
Nørre Frankel 9, Havneby 6792 Rømø	80 m²	116 m	03-02-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Klitrosevej 48, Havneby 6792 Rømø	112 m²	389 m	14-07-2024	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Klitrosevej 40, Havneby 6792 Rømø	112 m²	398 m	01-09-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Gulirisvej 85, Havneby 6792 Rømø	112 m²	534 m	30-06-2026	2.030.000 kr.	18.125 kr./m²
Gulirisvej 75, Havneby 6792 Rømø	112 m²	543 m	20-10-2025	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	1,8 km	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	1,5 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	1,4 km	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	1,9 km	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu