Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1364 København K

Nørre Farimagsgade 41, st. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (1364). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1685 m²
Bebygget areal
337 m²
Erhvervsareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1364 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.015 kr/m².7.345.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.475.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden mar. 2018
1,8M2,8M3,8M4,9M5,9M20052007201220142016201720182019202020212022202320242025202614. mar. 20183.725.000 kr.I dag · vores estimat5.475.119 kr.Markedet · 20052.254.050 kr.Markedet · 20071.776.300 kr.Markedet · 20122.239.950 kr.Markedet · 20144.064.850 kr.Markedet · 20162.701.425 kr.Markedet · 20173.376.650 kr.Markedet · 20183.725.025 kr.Markedet · 20193.978.075 kr.Markedet · 20204.391.475 kr.Markedet · 20214.356.075 kr.Markedet · 20225.212.500 kr.Markedet · 20235.281.425 kr.Markedet · 20245.172.600 kr.Markedet · 20255.917.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1364 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1364 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.475.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Farimagsgade 45, 1. tv
1364 København K		77 m²34 m09-01-20245.575.000 kr.72.403 kr./m²
Nørre Farimagsgade 43, st. tv
1364 København K		95 m²40 m03-04-20257.495.000 kr.78.895 kr./m²
Nørre Farimagsgade 45, 2. th
1364 København K		100 m²34 m05-12-20247.400.000 kr.74.000 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 4. th
1364 København K		103 m²55 m03-06-20258.500.000 kr.82.524 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 2. th
1364 København K		103 m²149 m29-04-20256.650.000 kr.64.563 kr./m²
Nørre Farimagsgade 64B, 3. th
1364 København K		103 m²149 m11-03-20246.750.000 kr.65.534 kr./m²
Nørre Farimagsgade 49, 3. tv
1364 København K		107 m²55 m26-12-20257.600.000 kr.71.028 kr./m²
Nørre Farimagsgade 69, 2. tv
1364 København K		117 m²291 m15-11-20258.795.000 kr.75.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1364

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden