Nørlund 3

Villa · 216 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.475 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1475 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².1.912.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørlund gns: 12.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+49,10 pct.
3Vores vurdering2.584.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1707,12 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 143.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010143.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	67 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Nørlund 9A 9362 Gandrup	134 m²	27 m	14-08-2024	1.605.000 kr.	11.978 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	1,3 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	247 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	409 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	1,8 km	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	1,4 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	1,2 km	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	614 m	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	95 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu