Nørlev Strandvej 316

Villa · 269 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 24.175 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 24175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².2.954.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.437.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
2019mar.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	230 m²	3,9 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.087 kr./m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	3,2 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Søndermøllevej 106 9800 Hjørring	221 m²	4,3 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	10.633 kr./m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg 9800 Hjørring	233 m²	4,7 km	14-08-2024	3.760.000 kr.	16.137 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	2,7 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Klitbakken 8, Lønstrup 9800 Hjørring	250 m²	5,4 km	18-05-2025	2.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Masten 3, Lønstrup 9800 Hjørring	221 m²	5,1 km	28-10-2025	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Ågårdsvej 82, Gjurup 9800 Hjørring	201 m²	4,8 km	18-10-2023	1.605.000 kr.	7.985 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	6,7 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	6,9 km	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu