Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nørlangvej 15

Villa · 285 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 5.796 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
5796 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.543 kr/m².2.840.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.276.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,25 pct. siden apr. 2001
322k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20011.750.000 kr.I dag · vores estimat3.276.947 kr.Markedet · 1992850.725 kr.Markedet · 19931.166.790 kr.Markedet · 19941.118.910 kr.Markedet · 1995909.435 kr.Markedet · 19961.334.085 kr.Markedet · 19971.586.310 kr.Markedet · 19981.711.710 kr.Markedet · 19991.204.125 kr.Markedet · 20001.928.880 kr.Markedet · 20011.551.825 kr.Markedet · 20021.648.155 kr.Markedet · 20031.674.945 kr.Markedet · 20042.016.375 kr.Markedet · 20051.326.390 kr.Markedet · 20061.985.595 kr.Markedet · 20071.425.000 kr.Markedet · 20083.193.995 kr.Markedet · 20092.065.680 kr.Markedet · 20101.865.040 kr.Markedet · 20111.779.825 kr.Markedet · 20122.129.805 kr.Markedet · 20132.609.460 kr.Markedet · 20142.543.055 kr.Markedet · 20152.929.800 kr.Markedet · 20162.793.855 kr.Markedet · 20173.181.740 kr.Markedet · 20183.478.425 kr.Markedet · 20192.506.290 kr.Markedet · 20202.562.435 kr.Markedet · 20213.727.230 kr.Markedet · 20223.392.640 kr.Markedet · 20233.592.425 kr.Markedet · 20243.296.595 kr.Markedet · 20253.326.805 kr.Markedet · 20263.272.085 kr.Markedet · 20275.867.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2001 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.276.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Halne Vej 95
9430 Vadum		255 m²1,5 km19-05-20263.825.000 kr.15.000 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²805 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²620 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²838 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²657 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²1,1 km10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne
9430 Vadum		317 m²2,6 km25-07-20244.900.000 kr.15.457 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²525 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²633 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²575 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden