Nørhedevej 14, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg — Villa · 50 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 380 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.856 kr/m².1.148.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering573.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,25 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2023 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte80.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	283 m	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Øhusevej 16, 5, Husby 6990 Ulfborg	48 m²	5,9 km	05-03-2025	640.000 kr.	13.333 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	4,0 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Fjand Strand 38 6990 Ulfborg	88 m²	2,9 km	12-02-2026	1.320.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjand Strand 18 6990 Ulfborg	88 m²	3,0 km	04-02-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	3,8 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Fjand Strand 50 6990 Ulfborg	92 m²	2,9 km	06-11-2025	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Fjand Strand 40 6990 Ulfborg	92 m²	2,9 km	22-08-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Fjand Strand 29 6990 Ulfborg	92 m²	2,9 km	11-12-2025	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Fjand Strand 12 6990 Ulfborg	92 m²	3,0 km	14-05-2024	1.377.000 kr.	14.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu