Nørbyvej 3, Jegindø, 7790 Thyholm — Villa · 226 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 700 m², 10 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i JegindøMedian pris/m² for villa i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 5.719 kr/m² × 226 m².1.292.494 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering645.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg576.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 18, Jegindø 7790 Thyholm	216 m²	121 m	16-06-2025	445.000 kr.	2.060 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø 7790 Thyholm	204 m²	70 m	10-07-2025	450.000 kr.	2.206 kr./m²
Kongevejen 19, Jegindø 7790 Thyholm	198 m²	397 m	06-08-2025	405.000 kr.	2.045 kr./m²
Tambogade 41, Tambohus 7790 Thyholm	218 m²	2,1 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Marendal 1, Jegindø 7790 Thyholm	185 m²	1,4 km	18-08-2026	2.125.000 kr.	11.486 kr./m²
Tambobakken 16, Tambohus 7790 Thyholm	245 m²	2,5 km	15-06-2025	2.945.000 kr.	12.020 kr./m²
Nørskovvej 9, Jegindø 7790 Thyholm	161 m²	1,1 km	01-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Havnegade 9, Jegindø 7790 Thyholm	306 m²	767 m	07-04-2025	1.750.000 kr.	5.719 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	2,2 km	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Tambogade 10, Tambohus 7790 Thyholm	287 m²	2,3 km	10-02-2025	3.502.000 kr.	12.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu