Nødebjerg 30

Villa · 134 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.432 kr/m².841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNødebjerg gns: 6.439 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering801.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,62 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 650.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 208.355 kr.
I dag · vores estimat: 801.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte208.355 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebjerg 3 4960 Holeby	136 m²	165 m	31-07-2026	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	174 m	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	139 m	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²
Nødebjerg 48 4960 Holeby	120 m²	110 m	19-09-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	30 m	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²
Nødebjerg 61 4960 Holeby	109 m²	69 m	13-05-2026	385.000 kr.	3.532 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	123 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	341 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	300 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	506 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu