Nøddekrogen 26

Fritidshus · 65 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.877 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.762 kr/m².2.788.254 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddekrogen gns: 29.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.227.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,82 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 260.000 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1994majEjerskifte260.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	36 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Hvedemarken 7 3390 Hundested	62 m²	364 m	29-05-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Fåretoften 11 3390 Hundested	61 m²	326 m	13-02-2025	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Lønvænget 1 3390 Hundested	59 m²	310 m	19-02-2025	3.517.546 kr.	59.619 kr./m²
Skovkanten 24 3390 Hundested	69 m²	578 m	05-10-2023	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Hasselvænget 8 3390 Hundested	56 m²	72 m	26-11-2025	2.745.000 kr.	49.018 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	868 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
Enggårdsvej 14 3390 Hundested	61 m²	845 m	09-11-2023	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	1,1 km	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Urtehaven 1 3390 Hundested	70 m²	854 m	17-11-2025	3.395.000 kr.	48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu