Nøddekrogen 10

Fritidshus · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.858 kr/m².4.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddekrogen gns: 29.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	129 m²	904 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Solbærvænget 11 3390 Hundested	150 m²	859 m	26-02-2026	2.430.000 kr.	16.200 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	264 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	617 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	1,8 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	2,1 km	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	2,3 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	691 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	1,8 km	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	2,2 km	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu