Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Niels Lykkes Gade 2C

Rækkehus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 80 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.047 kr/m².2.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 18.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.769.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jan. 2021
425k857k1,3M1,7M2,2M199219962000200420092012201520182021202417. jan. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat1.769.647 kr.Markedet · 1992424.640 kr.Markedet · 1993524.560 kr.Markedet · 1994434.480 kr.Markedet · 1996715.040 kr.Markedet · 1997594.080 kr.Markedet · 1998785.680 kr.Markedet · 2000778.240 kr.Markedet · 2002649.120 kr.Markedet · 2003662.000 kr.Markedet · 2004533.600 kr.Markedet · 20071.014.560 kr.Markedet · 20081.421.760 kr.Markedet · 20091.146.880 kr.Markedet · 20101.520.000 kr.Markedet · 2011872.720 kr.Markedet · 20121.141.840 kr.Markedet · 20131.281.680 kr.Markedet · 2014820.000 kr.Markedet · 20151.220.400 kr.Markedet · 20161.452.080 kr.Markedet · 20171.694.720 kr.Markedet · 20181.509.920 kr.Markedet · 20191.574.480 kr.Markedet · 20201.516.720 kr.Markedet · 20211.580.960 kr.Markedet · 20221.876.960 kr.Markedet · 20231.369.360 kr.Markedet · 20241.743.680 kr.Markedet · 20251.775.680 kr.Markedet · 20261.787.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²8 m16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²124 m29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²127 m09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²169 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²409 m21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²759 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Dronningensgade 31
9400 Nørresundby		100 m²216 m23-10-20242.725.000 kr.27.250 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²892 m21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²763 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²520 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden