Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Niels Juels Gade 9, 4. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
440 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.548 kr/m².2.360.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.520.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden feb. 2026
265k4,4M8,6M12,7M16,8M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20262.285.000 kr.I dag · vores estimat2.520.131 kr.Markedet · 1992312.400 kr.Markedet · 1993409.552 kr.Markedet · 1994294.844 kr.Markedet · 1995293.524 kr.Markedet · 1996350.680 kr.Markedet · 1997439.340 kr.Markedet · 1998499.092 kr.Markedet · 1999479.160 kr.Markedet · 2000583.968 kr.Markedet · 2001594.352 kr.Markedet · 2002704.836 kr.Markedet · 2003717.552 kr.Markedet · 2004687.500 kr.Markedet · 2005933.812 kr.Markedet · 20061.151.964 kr.Markedet · 200716.841.968 kr.Markedet · 2008990.264 kr.Markedet · 2009876.128 kr.Markedet · 2010945.692 kr.Markedet · 20111.170.972 kr.Markedet · 20121.121.208 kr.Markedet · 2013836.484 kr.Markedet · 20141.027.224 kr.Markedet · 20151.248.148 kr.Markedet · 20161.314.632 kr.Markedet · 20171.463.132 kr.Markedet · 20181.446.280 kr.Markedet · 20191.433.344 kr.Markedet · 20201.362.064 kr.Markedet · 20211.714.636 kr.Markedet · 20221.707.464 kr.Markedet · 20231.382.172 kr.Markedet · 20241.469.644 kr.Markedet · 20251.696.684 kr.Markedet · 20261.814.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
2.520.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Juels Gade 9, 3. th
8200 Aarhus N		50 m²0 m20-10-20252.750.000 kr.55.000 kr./m²
Niels Juels Gade 62, st.
8200 Aarhus N		52 m²212 m12-08-20262.900.000 kr.55.769 kr./m²
Niels Juels Gade 7, 3.
8200 Aarhus N		56 m²8 m03-01-20252.745.000 kr.49.018 kr./m²
Niels Juels Gade 72, st.
8200 Aarhus N		56 m²279 m16-03-20252.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 72, 1.
8200 Aarhus N		56 m²279 m01-09-20242.175.000 kr.38.839 kr./m²
Niels Juels Gade 18, kl. th
8200 Aarhus N		58 m²77 m05-03-20251.625.000 kr.28.017 kr./m²
Niels Juels Gade 58A, 1. th
8200 Aarhus N		60 m²191 m04-07-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Niels Juels Gade 23, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²56 m01-04-20252.250.000 kr.36.290 kr./m²
Niels Juels Gade 18, st. th
8200 Aarhus N		62 m²77 m25-11-20253.180.000 kr.51.290 kr./m²
Niels Juels Gade 18, 3. th
8200 Aarhus N		62 m²77 m02-11-20251.700.000 kr.27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden