Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8900 Randers C

Niels Ebbesens Gade 28

Villa · 165 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².2.315.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 15.228 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.791.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Ebbesens Gade 3
8900 Randers C		178 m²128 m31-01-20261.665.000 kr.9.354 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C
8900 Randers C		121 m²11 m10-04-20242.148.000 kr.17.752 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5
8900 Randers C		151 m²68 m04-03-20242.550.000 kr.16.887 kr./m²
Gl. Hadsundvej 15
8900 Randers C		152 m²593 m07-11-20232.285.000 kr.15.033 kr./m²
Lene Bredahls Gade 7
8900 Randers C		138 m²76 m11-02-20261.800.000 kr.13.043 kr./m²
Rådmands Boulevard 14
8900 Randers C		170 m²1,2 km12-01-20262.925.000 kr.17.206 kr./m²
Nørre Boulevard 68
8900 Randers C		156 m²1,1 km26-01-20251.525.000 kr.9.776 kr./m²
Fuglebakken 19
8900 Randers C		153 m²972 m03-03-20241.285.000 kr.8.399 kr./m²
Skrænten 7
8900 Randers C		170 m²1,4 km18-11-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 33
8900 Randers C		171 m²1,4 km24-01-20261.675.000 kr.9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden