Niels Andersens Vej 37, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.266 kr/m².5.459.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.598.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.598.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte5.700.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	363 m	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	95 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	864 m	06-05-2026	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	864 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	59.118 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	976 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	921 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. th 2900 Hellerup	82 m²	845 m	26-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	967 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	698 m	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Rygårdsvænget 4, 1. tv 2900 Hellerup	80 m²	766 m	25-11-2023	4.180.000 kr.	52.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu