Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 76

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.142.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden aug. 2017
191k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.895.000 kr.I dag · vores estimat2.142.203 kr.Markedet · 1992504.465 kr.Markedet · 1993691.886 kr.Markedet · 1994663.494 kr.Markedet · 1995539.279 kr.Markedet · 1996791.089 kr.Markedet · 1997940.654 kr.Markedet · 19981.015.014 kr.Markedet · 1999714.025 kr.Markedet · 20001.143.792 kr.Markedet · 2001920.205 kr.Markedet · 2002977.327 kr.Markedet · 2003993.213 kr.Markedet · 20041.195.675 kr.Markedet · 2005786.526 kr.Markedet · 20061.177.423 kr.Markedet · 2007845.000 kr.Markedet · 20081.893.983 kr.Markedet · 20091.224.912 kr.Markedet · 20101.105.936 kr.Markedet · 20111.055.405 kr.Markedet · 20121.262.937 kr.Markedet · 20131.547.364 kr.Markedet · 20141.507.987 kr.Markedet · 20151.737.320 kr.Markedet · 20161.656.707 kr.Markedet · 20171.886.716 kr.Markedet · 20182.062.645 kr.Markedet · 20191.486.186 kr.Markedet · 20201.519.479 kr.Markedet · 20212.210.182 kr.Markedet · 20222.011.776 kr.Markedet · 20232.130.245 kr.Markedet · 20241.954.823 kr.Markedet · 20251.972.737 kr.Markedet · 20261.940.289 kr.Markedet · 20273.479.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²91 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²41 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²56 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²75 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²114 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²112 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²159 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²163 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²178 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²212 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden