Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 72

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.089.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden jun. 2018
195k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.815.000 kr.I dag · vores estimat2.089.128 kr.Markedet · 1992516.405 kr.Markedet · 1993708.262 kr.Markedet · 1994679.198 kr.Markedet · 1995552.043 kr.Markedet · 1996809.813 kr.Markedet · 1997962.918 kr.Markedet · 19981.039.038 kr.Markedet · 1999730.925 kr.Markedet · 20001.170.864 kr.Markedet · 2001941.985 kr.Markedet · 20021.000.459 kr.Markedet · 20031.016.721 kr.Markedet · 20041.223.975 kr.Markedet · 2005805.142 kr.Markedet · 20061.205.291 kr.Markedet · 2007865.000 kr.Markedet · 20081.938.811 kr.Markedet · 20091.253.904 kr.Markedet · 20101.132.112 kr.Markedet · 20111.080.385 kr.Markedet · 20121.292.829 kr.Markedet · 20131.583.988 kr.Markedet · 20141.543.679 kr.Markedet · 20151.778.440 kr.Markedet · 20161.695.919 kr.Markedet · 20171.931.372 kr.Markedet · 20182.111.465 kr.Markedet · 20191.521.362 kr.Markedet · 20201.555.443 kr.Markedet · 20212.262.494 kr.Markedet · 20222.059.392 kr.Markedet · 20232.180.665 kr.Markedet · 20242.001.091 kr.Markedet · 20252.019.429 kr.Markedet · 20261.986.213 kr.Markedet · 20273.561.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.089.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²70 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²81 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²83 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²87 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²94 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²70 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²133 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²124 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²145 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²170 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden