Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 68

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
702 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.740.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,63 pct. siden okt. 2002
168k893k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20021.195.000 kr.I dag · vores estimat1.740.330 kr.Markedet · 1992444.765 kr.Markedet · 1993610.006 kr.Markedet · 1994584.974 kr.Markedet · 1995475.459 kr.Markedet · 1996697.469 kr.Markedet · 1997829.334 kr.Markedet · 1998894.894 kr.Markedet · 1999629.525 kr.Markedet · 20001.008.432 kr.Markedet · 2001811.305 kr.Markedet · 2002861.667 kr.Markedet · 2003875.673 kr.Markedet · 20041.054.175 kr.Markedet · 2005693.446 kr.Markedet · 20061.038.083 kr.Markedet · 2007745.000 kr.Markedet · 20081.669.843 kr.Markedet · 20091.079.952 kr.Markedet · 2010975.056 kr.Markedet · 2011930.505 kr.Markedet · 20121.113.477 kr.Markedet · 20131.364.244 kr.Markedet · 20141.329.527 kr.Markedet · 20151.531.720 kr.Markedet · 20161.460.647 kr.Markedet · 20171.663.436 kr.Markedet · 20181.818.545 kr.Markedet · 20191.310.306 kr.Markedet · 20201.339.659 kr.Markedet · 20211.948.622 kr.Markedet · 20221.773.696 kr.Markedet · 20231.878.145 kr.Markedet · 20241.723.483 kr.Markedet · 20251.739.277 kr.Markedet · 20261.710.669 kr.Markedet · 20273.067.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²79 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²90 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²63 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²101 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²73 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²101 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²109 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²23 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²160 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²48 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden