Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 52

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.849 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.786.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,86 pct. siden aug. 2018
176k935k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20181.200.000 kr.I dag · vores estimat1.786.286 kr.Markedet · 1992465.660 kr.Markedet · 1993638.664 kr.Markedet · 1994612.456 kr.Markedet · 1995497.796 kr.Markedet · 1996730.236 kr.Markedet · 1997868.296 kr.Markedet · 1998936.936 kr.Markedet · 1999659.100 kr.Markedet · 20001.055.808 kr.Markedet · 2001849.420 kr.Markedet · 2002902.148 kr.Markedet · 2003916.812 kr.Markedet · 20041.103.700 kr.Markedet · 2005726.024 kr.Markedet · 20061.086.852 kr.Markedet · 2007780.000 kr.Markedet · 20081.748.292 kr.Markedet · 20091.130.688 kr.Markedet · 20101.020.864 kr.Markedet · 2011974.220 kr.Markedet · 20121.165.788 kr.Markedet · 20131.428.336 kr.Markedet · 20141.391.988 kr.Markedet · 20151.603.680 kr.Markedet · 20161.529.268 kr.Markedet · 20171.741.584 kr.Markedet · 20181.903.980 kr.Markedet · 20191.371.864 kr.Markedet · 20201.402.596 kr.Markedet · 20212.040.168 kr.Markedet · 20221.857.024 kr.Markedet · 20231.966.380 kr.Markedet · 20241.804.452 kr.Markedet · 20251.820.988 kr.Markedet · 20261.791.036 kr.Markedet · 20273.211.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²114 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²111 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²112 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²80 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²42 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²133 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²107 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²137 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²102 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²146 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden