Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 28

Villa · 183 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.432.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,65 pct. siden jun. 2021
207k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20212.525.000 kr.I dag · vores estimat2.432.855 kr.Markedet · 1992546.255 kr.Markedet · 1993749.202 kr.Markedet · 1994718.458 kr.Markedet · 1995583.953 kr.Markedet · 1996856.623 kr.Markedet · 19971.018.578 kr.Markedet · 19981.099.098 kr.Markedet · 1999773.175 kr.Markedet · 20001.238.544 kr.Markedet · 2001996.435 kr.Markedet · 20021.058.289 kr.Markedet · 20031.075.491 kr.Markedet · 20041.294.725 kr.Markedet · 2005851.682 kr.Markedet · 20061.274.961 kr.Markedet · 2007915.000 kr.Markedet · 20082.050.881 kr.Markedet · 20091.326.384 kr.Markedet · 20101.197.552 kr.Markedet · 20111.142.835 kr.Markedet · 20121.367.559 kr.Markedet · 20131.675.548 kr.Markedet · 20141.632.909 kr.Markedet · 20151.881.240 kr.Markedet · 20161.793.949 kr.Markedet · 20172.043.012 kr.Markedet · 20182.233.515 kr.Markedet · 20191.609.302 kr.Markedet · 20201.645.353 kr.Markedet · 20212.393.274 kr.Markedet · 20222.178.432 kr.Markedet · 20232.306.715 kr.Markedet · 20242.062.776 kr.Markedet · 20252.136.159 kr.Markedet · 20262.101.023 kr.Markedet · 20273.767.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.432.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²171 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²172 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²251 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²271 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²238 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²123 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²147 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²82 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²112 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²19 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden