Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Nervøsvej 161

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.783 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.376.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,37 pct. siden maj 2014
122k647k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2014600.000 kr.I dag · vores estimat1.376.206 kr.Markedet · 1992322.380 kr.Markedet · 1993442.152 kr.Markedet · 1994424.008 kr.Markedet · 1995344.628 kr.Markedet · 1996505.548 kr.Markedet · 1997601.128 kr.Markedet · 1998648.648 kr.Markedet · 1999456.300 kr.Markedet · 2000730.944 kr.Markedet · 2001588.060 kr.Markedet · 2002624.564 kr.Markedet · 2003634.716 kr.Markedet · 2004764.100 kr.Markedet · 2005502.632 kr.Markedet · 2006752.436 kr.Markedet · 2007540.000 kr.Markedet · 20081.210.356 kr.Markedet · 2009782.784 kr.Markedet · 2010706.752 kr.Markedet · 2011674.460 kr.Markedet · 2012807.084 kr.Markedet · 2013988.848 kr.Markedet · 2014963.684 kr.Markedet · 20151.110.240 kr.Markedet · 20161.058.724 kr.Markedet · 20171.205.712 kr.Markedet · 20181.318.140 kr.Markedet · 2019949.752 kr.Markedet · 2020971.028 kr.Markedet · 20211.412.424 kr.Markedet · 20221.285.632 kr.Markedet · 20231.361.340 kr.Markedet · 20241.217.376 kr.Markedet · 20251.260.684 kr.Markedet · 20261.239.948 kr.Markedet · 20272.223.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.376.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nervøsvej 30
9430 Vadum		122 m²155 m17-06-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²59 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²90 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²22 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²129 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 92
9430 Vadum		163 m²105 m21-06-20252.045.000 kr.12.546 kr./m²
Nervøsvej 94
9430 Vadum		165 m²131 m21-11-20231.500.000 kr.9.091 kr./m²
Nervøsvej 98
9430 Vadum		165 m²174 m19-12-20232.310.000 kr.14.000 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²61 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		196 m²37 m14-02-20242.160.000 kr.11.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden